成都配资网黄埔这个“未来乡村”，新年迎来首批住户！

2026年新年伊始成都配资网，广州市黄埔区龙湖街道迳下村宛如一幅徐徐展开的画卷，一栋栋3层小别墅错落有致地分布在村道两旁。

这些小别墅别致新颖，简洁开敞的阳台，屋顶整齐排列的太阳能板在阳光下闪耀。温暖的冬日阳光轻柔地洒下，波光粼粼的河水，与小别墅相互映衬。蜿蜒的水体与道路并肩前行，几株粉樱点缀其间，远处青山如黛，植被茂密，从高处俯瞰，满眼皆是“绿树村边合，青山郭外斜”的和谐画面。

就在元旦前，迳下村未来乡村建设项目全新落成。它不仅整体环境整洁优美，房屋建造模式令人眼前一亮，还推动当地生产生活方式实现了绿色转型。

自“百千万工程”实施以来，迳下村以全域土地综合整治为突破，以新型建筑工业化为抓手，全面优化生产、生活、生态空间，全力推进产业导入和环境整治，着力打造全省首个将科创、田园、山水、零碳理念完美融合的“未来乡村”样板。1月8日，记者走进迳下村，探寻未来乡村建设路径，从中管窥黄埔区推进“百千万工程”的显著成效。

幸福新居满庭芳

村民乐享“别墅式”生活

走进迳下村，仿佛踏入别墅度假区。依山傍水、错落有致的新农宅沐浴在冬日暖阳中，浅色的外立面营造出温馨的氛围，同时又展现出现代简约的风格。

从入户小院的台阶步入新农宅大门，3.3米的层高与无立柱设计让人感觉格外舒适，三层楼的户型设计十分贴心，兼顾了“三口之家”到三代同堂的多种居住需求，功能区划分灵活，同时保持了空间的流动性。厨房整洁有序，厨卫柜体采用模块化设计，厨房电器嵌入式安装，台面厨盆一体设计，既美观又实用；卫生间实现了洗手、淋浴与马桶区三分离，更符合人性化需求。

刚刚搬进新居的村民冯雪梅难掩喜悦之情，她表示：“新房外立面看起来简洁漂亮，这里冬暖夏凉，采光也充足。”美好的不仅是房子，如今的迳下村道路四通八达。冯雪梅表示，游客和回村发展的人都越来越多了，她在村里的旅游公司找到了合适的岗位，实现在家门口上班，10分钟的上下班通勤时间让她十分满意。“新房子一建好我就过来装修，迫不及待入住了，上下班和平常接送小孩读书都很方便。”

冯雪梅的邻居冯晓仪的家充满了田园气息。她开心地说：“我在自家后院种了小番茄、白菜和各种花草，你看，这边阳光很好，我还晒了100来斤的菜干呢，准备过年吃，也分给过来聚会的亲朋好友。”冯晓仪一边笑着一边招呼刚刚到来的朋友在小院坐下喝茶。“现在约朋友过来聚聚的机会可多了，他们都很喜欢这种环境。”

早在改造前，迳下村村委会挨家挨户听取村民诉求，让群众拿主意、提意见。

黄埔区住房和城乡建设局村镇建设科科长武涛涛回忆道：“前期结合本地粤府、客家等文化习俗及岭南建筑风格，设计了不同面积户型。在毛坯交付的基础上，我们还提供立面、装修、景观和智能化菜单供村民选配，预留了充足的改造空间，以满足居住、出租、经营等多样化需求。每户都配备小宅院，增加了农宅的采光与活动空间，极大地调动了村民主动参与改造的积极性。”

如今，新房子实现了村民们的幸福愿景。据悉，迳下村统一规划建设新型农房282栋，目前正加紧交付，村民正陆续装修入住。该村腾挪释放出2.15万平方米产业空间，新增1.85万平方米公共服务配套，规划了综合服务站、村文化中心等11处公共服务设施。

同时，联动周边黄埔创新谷构建产村融合单元，创新“乡村振兴+科创田园+生态农旅”的发展路径，打造了约1200亩成片连片产业载体空间，为乡村振兴注入了强大的动力。

工业筑基绿电赋能

新居建设“又快又好”

值得一提的是，迳下村的新农房采用全生命周期设计，运用了先进的装配式建筑技术。房屋模块全部在智能工厂完成，随后运输到工地进行装配，免支撑、免模板、免绑钢筋，只需灌浆锚固组装，真正实现了“像造汽车一样造房子”。

武涛涛透露，迳下新农房项目引入国内新型建筑工业化龙头央企中建科技，以工业赋能农房建设。房屋结构整体性强，抗震性能7级，安全性高，全混凝土外墙，结实耐用。约80%的工作在工厂完成，整体工期较传统工地作业方式节省约50%，施工用工量减少60%，建筑垃圾量可降低70%。

除了施工过程安全绿色外，绿色电也让村子发展提供了坚实保障。

南方电网广东广州供电局打造了“源-网-荷-储”乡村新型电力系统。

▪️“源”是村民屋顶的光伏板，太阳升起便能源源不断发电，成为迳下村的“阳光银行”；

▪️“网”是智能配电网，保障供电稳定可靠；

▪️“荷”涵盖文旅打卡点、智慧农业大棚、充电桩等村内各类用电设施；

▪️“储”则像“大号充电宝”一样，将白天富余的光伏电量储存起来，供夜晚或阴雨天使用。

依托这套系统，迳下村实现各类清洁能源100%消纳，用电更稳定、更安全。“待全村光伏系统完全建成后，年均发电量将超437万千瓦时，基本实现村民用电自给自足。”广州黄埔供电局九龙供电所副所长刘佳介绍。

作为广东省“百千万工程”典型村、联合国“中国零碳村镇促进项目”华南地区唯一试点，迳下村的转型是政企户协同的生动范例。广州供电局建设“光储直柔”智能配电网和零碳配电站，实现关键技术突破。政府获得生态效益，企业获得示范价值，村民获得直接收入，三方携手构建起多方投资共担、多方获益共享、多方参与互动的共赢格局。

如今的迳下村，早已摆脱过去耕地碎片化、产业薄弱的发展困境，实现了从“用上电”到“用好电”再到“创造电”的转变，村民也从“用电人”变成“产电人”。

电力转型不仅点亮了村民的“阳光存折”，更驱动了农文旅产业的蓬勃发展。2021年以来，迳下村景区举办稻田音乐节、灯光节等主题活动超200场，研学活动超100场，年均接待游客超20万人次，成功构建“四季有景、全年可游”的文旅格局。“文旅、餐饮的电费开销大，屋顶光伏发电省下不少成本，实实在在提升我们的收益。”迳下村商户坦言道。

碧带焕彩织锦绣

生态怡人促发展

知识城迳下东湖，碧带两岸植被茂密，亲水平台、景观栈道错落分布。黄埔区水务局河湖和建设管理科科长廖宏昊介绍，碧带整治以“水清、岸绿、路通、景美”为目标，通过“控源截污、内源治理、生态修复、景观提升”四步走技术路线，实现水质从Ⅳ类提升至Ⅱ类。

平岗河-迳下碧带建设过程中，知识城迳下水系连通一期工程东湖调蓄区建设成为典型案例。该工程通过新建调蓄区，将片区排涝标准提升至50年一遇，有效解决了历史上的内涝问题。

廖宏昊回忆:“往年台风季，迳下村东部快速桥底等低洼路段的水浸问题时有发生，调蓄区建成后，通过发挥调蓄区的汛前腾空、削减洪峰、错峰排放功能，提高了片区防洪排涝能力，迳下片区的水浸问题得到了有效缓解，各水浸黑点基本消除。”

如今，迳下村连通山塘水体100余个，整治堤岸约7公里，依地形地貌，建设2级堤坝、1座水闸，形成104万立方米调蓄量，31万平方米水面湖区；上游与腰坑水库、水响水库连通，下游与平岗河连通，形成山水相拥、水草丰茂的海绵湿地景观。

新建环湖碧道、林荫道4.2公里；新建桥梁3座以及瞭望塔、廊桥、驿站、亲水平台等设施；构建迳下湖构建“三湖十景”的水文化景观立体格局，提升多层次的景观游憩体验。

迳下水系连通，营造出山林、湖泊、溪流、湿地等多种水陆生境，招引鹭鸟、水鸡、野鸭等多种生物栖息；完成迳下水系景观绿化148亩，在保护原生植被的基础上，种植无忧树、凤凰木、落羽杉、乌桕等32种乔木共1652棵，簕杜鹃、山茶花、野牡丹等29种灌木共9539株；打造多彩林示范段，形成水绿交融的多层次立体绿化格局。

沿着平岗河-迳下绿美碧带，一条高质量发展的滨水经济带正在蓬勃兴起。

环九龙湖总部核心区，文化塔、智荟塔、金融塔、生物塔、国际商业中心等项目蓄势崛起，将成为绿野中的科技都市；以迳下水系为核心，聚集了迳下院士谷、黄埔创新研究院、颠覆性技术创新中心等科技创新平台。

迳下村的全域土地综合整治也取得阶段性成效，初步呈现“村庄集中、良田成片、产业集聚、生态优美”的未来村庄美好画卷，村集体经济发展步入快车道。2019-2024年，迳下村村集体资产总额从3492万元增长至2.90亿元，增长约8倍；村集体经济年收入从43万元增长至超900万元，增长约21倍。

“科创+农旅”双轮驱动

以产兴村活力足

在风景优美的迳下东湖旁，坐落着一座充满艺术感的建筑，外墙上趴着的橙色大猫彩塑格外引人注目。这是才开馆2个月的黄埔区图书馆猫卡夫艺术分馆，建筑面积约1000平方米，融合了“猫式生活哲学”与卡夫卡文学哲思，是一处兼具人文温度与美学价值的文化栖息地。

猫卡夫艺术分馆负责人米希介绍，该馆为游客及周边科创人群提供一个放松身心、激发灵感、体验艺术慢生活的独特目的地。它不仅是一个阅读空间，更是一个文化赋能的创新平台，会不定期举办艺术展览、音乐沙龙、美食品鉴，常态化开展作家对谈、乡村美学课堂等公益活动。场馆内还有中式餐饮，方便游客歇脚用餐。

迳下东湖在地文化的得天独厚自然生态资源和人文艺术氛围，为猫卡夫提供了绝佳的环境基础，多元业态组合助力迳下村构建“农田即景观，农村即景区”的全域经营模式，成为黄埔区文化旅游赋能乡村振兴的又一亮点。

该村还建设全省首个乡村酒店集群——理想东方椰林稻香乡村酒店，同时引入东南亚菜餐厅、精品粤菜餐厅、本地特色菜餐厅、户外烧烤餐厅农特产品商店等多种经营业态，打造具备乡村气息、文化特色、岭南韵味的网红打卡点。创造工作岗位700余个，近四年来累计接待游客近百万。

“迳下村乘‘百千万工程’东风，积极融入中新广州知识城发展大局，坚持‘以村促产、以产兴村’，推动‘院士下乡、产业进村’，以特色产业发展推动村民共富，有效实现了产城村田人等城乡要素深度融合，打造了全省首个科创田园要素集聚的未来乡村样板，为破解城乡二元结构提供了‘黄埔模式’。”黄埔区“百千万工程”指挥办专职副主任赵冬冬表示。

作为莲塘村—九龙湖—迳下村“田园生态CBD”的南部极点，迳下村高标准规划建设黄埔创新谷，导入颠覆性技术创新中心、随安堂国医馆、黄埔创新学院等科技成果转化园区，就是以产业反哺乡村的生动例子。

该村集体留用地从原来的小仓库、小商店，变成了科技园、企业总部，预期收入大大提升。其中颠覆性技术创新中心一期在建约180亩，项目建成后一期意向入驻企业30家，投产后5年内达产，达产后公司及园区落户企业年产值（营收）约17亿元，预计税收8900万元；随安堂中医以村集体和企业联合开发运营的模式进行，企业首期投资5亿元，既增加了村集体收入，也为社会资金参与乡村振兴探出新路。

此外，迳下村分类统筹指导农村土地连片流转，给村集体带来每年160万租金收入，成立村集体公司，通过统筹连片流转村民承包地，并以农文旅开发等举措带动村集体收入，仅此项每年为农村集体增加约150万元收益。

赵冬冬表示，“百千万工程”是一个全民参与工程，需要靠大家一起干。只有大家同向而行、同题作答，心往一处想、劲往一处使，才能让各项工作真正落地做实。就拿迳下村来说，我们走的就是“政府搭台、企业唱戏、社会参与、村委带头、群众自主”的路子，才有了今天焕然一新的迳下。

来源：广州黄埔发布

文：郑嘉俊

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